Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

А так же весь спектр юридических услуг, в т.ч. помощь в подготовке документов для получения налогового вычета и составление налоговой декларации.

Риски покупателей квартиры

В истории каждой квартиры есть «темные пятна», пролить свет на которые достаточно трудно непрофессионалу.

Даже при профессиональной подробной проверке истории квартиры, остаются риски, связанные с личностью самого продавца квартиры.

Проверка квартиры включает:

Анализ правоустанавливающих документов на квартиру.

Правомочия продавца на продажу квартиры.

История квартиры (законность всех переходов права собственности).

Лица, которые могут сохранить право проживания в квартире после ее покупки.

Кто может оспорить права на квартиру.

Анализ технических документов на квартиру, квитанций об оплате коммунальных услуг и о внесении взносов на капитальный ремонт дома, договоров с обслуживающими организациями, разрешений органов опеки, и др.

Техническое состояние квартиры и дома (состояния коммуникаций, перекрытий, крыш, подвала и т.п.).

Наличие объектов охраны культурного наследия в квартире и в доме.

Другие риски.

Проверка собственника включает:

Кредитная история, долги, банкротство продавца.

Проверка действительности паспорта.

Психическое здоровье продавца.

Судебные споры.

Другие риски.

Риски продавцов квартиры

Ситуация в которой продавец, лишившись права собственности, не может фактически получить денежные средства за квартиру, является типовой.

Покупатель квартиры приобретает жилье за счет средств субсидий, с использованием материнского капитала.

Покупатель квартиры приобретает жилье взамен продаваемой недвижимости детей.

Покупатель квартиры является одновременно продавцом своей квартиры, т.е. средним звеном в «цепочке».

Продавец квартиры одновременно приобретает альтернативное жилье, в том числе на первичном рынке.

Сделка проводится с использованием сложной схемы расчетов.

Юрист

Марина Крюкова

+7 (921) 656 61 21

Я знаю:

• Как купить без риска
• Как защитить интересы своего клиента
• Как безопасно провести сложную сделку
• Как реализовать субсидии и маткапитал, военную ипотеку

Помогу Вам:

• Подготовить алгоритм (схему) сделки
• Провести правовую экспертизу выбранного объекта недвижимости
• Взыскать максимальную неустойку с застройщика
• Оптимизировать налоги
• Минимизировать риски

Гарантирую:

• Сопровождение на каждом этапе сделки
• Безопасность сделки и расчетов
• Дополнительную скидку при покупке новостройки

МАРИНА КРЮКОВА

ЮРИСТ

+7 (921) 656 61 21

КРЮКОВА МАРИНА

ЮРИСТ

+7 (921) 656 61 21

Я ЗНАЮ:

ПОМОГУ ВАМ:

ГАРАНТИРУЮ:

Исходя из нашего обширного опыта проведения сделок с недвижимостью,
мы проводим переговоры с покупателями и расчеты в интересах наших клиентов —
продавцов квартиры.

Банковская ячейка и «эксперт-сейфинг»

«Безопасные расчеты» ПАО «Сбербанк»

Аккредитив

Эскроу-счет

Депозит нотариуса

Каждая из схем расчетов несет свои риски для покупателя и продавца. Выбор того, или иного способа расчетов зависит от схемы проведения каждой сделки, и определяется юристом агентства индивидуально для каждого клиента.